Imóvel Comercial e Residencial à Venda em Balneário Camboriú

Localização: Rua Vergílio Rodrigues Pereira, Balneário Camboriú, SC
Valor de Venda: R$ 5.200.000,00

Este imóvel é uma oportunidade excepcional para quem busca um investimento versátil que combina espaços comerciais e residenciais em uma das localizações mais desejadas de Balneário Camboriú. Com um terreno amplo de 604,50 m², esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso, tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Características do Terreno

• Área Total: 604,50 m²
• Dimensões:
  • Frente (Norte – Rua Vergílio Rodrigues Pereira): 24 m
  • Lateral Oeste (Av. Interpraias): 32,50 m
  • Fundos (Sul): 15 m
  • Lateral Leste: 31 m

Espaços Comerciais

O imóvel conta com uma estrutura comercial versátil, incluindo:

• Salão Comercial:
  • Área Total: 75,10 m²
  • Composição: Salão principal (37,55 m²), lavabo (12 m²) e deck externo
  • Estacionamento: Sem vagas no local, mas com estacionamento disponível do outro lado da rua
• Apartamento Novo:
  • Área Aproximada: 40 m²
  • Configuração: 1 dormitório, ideal para locação ou uso próprio

Apartamentos Residenciais

Apartamento 01 (Térreo)

• Área Privativa: 93,65 m²
• Configuração:
  • 2 dormitórios (1 suíte)
  • Banheiro social
  • Cozinha integrada à sala, com fogão de ilha
  • Lavanderia
• Vaga de Garagem: 1 vaga descoberta

Apartamento 02 (2º Andar)

• Área Privativa: 95,20 m²
• Configuração:
  • 2 dormitórios (1 suíte com sacada e vista para o mar)
  • Banheiro social
  • Cozinha e sala conjugadas, com sacada
  • Infraestrutura para máquinas de lavar roupas e louça
• Vaga de Garagem: 1 vaga descoberta

Áreas Comuns e Facilidades

O imóvel oferece áreas de lazer e conveniência para garantir o conforto dos moradores e a funcionalidade para os investidores:

• Piscina e Pátio: Perfeito para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre
• Cozinha Externa e Churrasqueira: Espaços ideais para confraternizações
• Mobiliário e Eletrodomésticos: Cozinhas e banheiros equipados com móveis planejados, além de eletrodomésticos inclusos

Destaques

Com uma localização estratégica, próximo à Avenida Interpraias e com fácil acesso às praias da região, este imóvel oferece potencial tanto para moradia quanto para locação comercial e residencial. É uma oportunidade imperdível para quem busca um retorno garantido em uma área de alta valorização e demanda.

Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer esta excelente oportunidade!